COMPRA DE IMÓVEIS NOS EUA
Para quem esta acostumado com a burocracia brasileira a surpresa é bem grande na hora de comprar um imóvel nos EUA visto que a facilidade de compra e financiamento torna o processo rápido e prático. Você vai precisar dos teus documentos pessoais, passaporte, conta bancária e nem precisa ir até o EUA para assinar o contrato.
Na Pratica Funciona da Seguinte Maneira:
· Escolha do corretor para te auxiliar (fundamental). Lá os proprietários que contratam corretagem não vendem direto a você
· Escolha do imóvel
· Abertura de conta corrente em banco americano. Depósito obrigatório de 100 dólares.
· Teus documentos pessoais e passaporte para abrir a conta corrente
· Apresentação ao banco pelo corretor para análise de financiamento de no máximo 70
· % do valor do imóvel.
· Análise de aprovação do financiamento em torno de 40 dias
· Entrega da carta de crédito pré-aprovada ao corretor junto com o contrato
· Assinatura do contrato de compra financiada e recebimento das chaves.
· Se o comprador estiver no Brasil pode assinar o contrato no Consulado americano da sua cidade ou capital.
· As parcelas são debitadas na conta corrente aberta pelo comprador
· Se a compra for de imóvel em construção ou novo a construtora tem parceria com o banco e providencia todo o processo de financiamento sem que você precise tratar diretamente com o banco.
· Se você esta no Brasil, empresas de corretagem imobiliária tem parceria com empresas de móveis para mobiliar a casa na compra de imóvel novo onde o mesmo não vem com nenhuma mobília. No caso de compra de imóveis usados é comum à mobília ser vendida juntamente com o bem.
· Nos EUA a compra de imóveis mobiliados é muito comum é também pouco provável que os compradores modifiquem alguma coisa no imóvel. Normalmente o mantém como compraram. Aqui no Brasil gostamos de dar um toque pessoa, mas já se esta exigindo pelo menos cozinha e banho mobiliados.
· Este mês de maio de 2011 novamente o preço dos imóveis caiu, favorecendo o investidor estrangeiro.
Obs. Se você esta no Brasil qualquer valor que for pago em cheque terá que ser feito em dólares e sendo assim você não pode usar seu talão de cheques tem que requisitar ao teu banco uma folha de cheque para pagamento em dólares que em torno de 3 dias úteis estará a tua disposição mediante pagamento de uma taxa.
Espero que você tenha considerado este boletim informativo como uma experiência de aprendizado interessante. Obrigado...
Ricardo Severini - Creci MGF 0024655
Andréa Severini - Creci MGF 0024652
Então, se você está procurando mais informações sobre as imóveis, ou quer saber como encontrar em Poços de Caldas, MG o imóvel dos seus sonhos, em seguida, ir para: http://www.severiniimoveis.com.br - Ou muito melhor visite a sede da empresa, que está localizada:
Severini Properties – Consultoria Imobiliária – Creci 2891 J
Rua Rio Grande do Sul, 569
Centro
Poços de Caldas, MG
CEP 37701-740
Brasil
Fone: (35) 3722 6556 - Escritório
Fone: (35) 9102 8951 - Ricardo
Fone: (35) 9146 6242 – Andréa
Andréa Severini, formada em administração de empresa, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de marketing internacionalmente.
Através de suas inúmeras viagens desenvolveu uma verdadeira paixão por arquitetura, decoração e principalmente propriedades.
A sua imobiliária é reconhecida sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Andréa trabalha com seu irmão e parceiro Ricardo Severini em realizar este objetivo.
Ricardo Severini, formado em Comercio Exterior, bilíngue, já trabalhou para grandes empresas na área de “Real Estate” (imóveis) internacionalmente.
Através de seus inúmeros trabalhos no exterior, em mais de 33 países com quem já trabalhou e visitou Ricardo já ganhou vários prêmios no exterior como melhor diretor de vendas para o Caribe, Florida, e Itália.
http://www.severiniimoveis.com.br - A sua imobiliária é reconhecida Internacionalmente sempre a oferecer aos seus clientes o imóvel de seus sonhos. Ricardo trabalha com sua irmã Andréa Severini em realizar este objetivo.
Inteligência Imobiliária - Imóveis É Um Grande Negócio
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